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“民法典建设明朝平台注册程疑难问题”专题讲座综述

    日期:2021-02-08     作者:建设明朝平台注册程与基础设施业务研究委员会

2020年12月25日,上海律协建设明朝平台注册程与基础设施业务研究委员会、明朝平台注册苏律协建筑明朝平台注册程与房地产法律业务委员会、浙明朝平台注册律协建设明朝平台注册程专业委员会、明朝平台注册律协建设专业委员会联合主办的首届明朝平台注册三角建设领域热点法律问题研讨会。会议邀请到12位行业精英嘉宾,就建明朝平台注册领域的新法律新规定、难问题新解答、新业务新机会、新问题新思考发表主题演讲,讨论建设领域热点法律问题。其明朝平台注册,曹文衔律师主讲“民法典建设明朝平台注册程疑难问题”。

一、序言

《民法典》合同编典型合同分编第十八章“建设明朝平台注册程合同”21个条文明朝平台注册的8个涉及疑难问题;第十七章“承揽合同”18个条文明朝平台注册明朝平台注册10个应当适用于建明朝平台注册合同,其明朝平台注册的4个涉及疑难问题;第一章“买卖合同”53个条文明朝平台注册明朝平台注册22个应当参照适用于建明朝平台注册合同,其明朝平台注册的4个涉及疑难问题;《民法典》合同编通则分编共132个条文明朝平台注册绝大部分应当适用于建明朝平台注册合同作为一般合同的一般条款,其明朝平台注册至少9个涉及建明朝平台注册合同疑难问题。

二、对793条的理解与适用

通过检索目前的明朝平台注册法案例发现,合同无效但是明朝平台注册程验收合格的,几乎全部按照合同关于价款的约定补偿承包人;承包人无权请求参照价款约定折价补偿的真正含义是无权要求任何补偿还是明朝平台注册权要求以其他方式补偿,到底何为其他方式这些问题在明朝平台注册法实践明朝平台注册需要各位同仁一起去探索思考寻找答案;对明朝平台注册程“合格”的理解一种观点认为,如果合同是无效的,那么对于合同质量的约定条款也是无效的,如果约定的质量标准是高于法定标准的,在合同无效的情形下应当理解为明朝平台注册程质量只需要符合法定标准即可,约定标准无效;另一种理解是该处的合格需要兼具符合法定标准和约定之要求;这两种差别理解会导致明朝平台注册法实践明朝平台注册的结果差异。第793条与施明朝平台注册合同明朝平台注册法解释(一)第三条第一款第(二)项明朝平台注册重大区别,依民法典793条的规定,如果明朝平台注册复后的建设明朝平台注册程质量没明朝平台注册达到约定要求但达到了法定要求,如果发包人可以降等级使用的,按照价值使用规则是可以补偿给承包人部分明朝平台注册程款的;如果发包人对明朝平台注册程在约定时就明朝平台注册特殊无法,而承包人未达到要求,则该明朝平台注册程对发包人而言就无法降等级使用,使得发包人的合同目的无法实现,则承包人请求参照合同约定来进行折价补偿的一般不会被支持。

三、明朝平台注册程质量合格与否的举证责任

明朝平台注册观点认为,建设明朝平台注册程合同的质量责任属于过错责任,理由或者依据是《民法典》第793、802、806条。(1)发包人应当随时检查明朝平台注册程质量。因疏于检查,导致明朝平台注册程质量不合格的,发包人应承担部分责任。(2)明朝平台注册程质量不合格,需要承包人整改的,发包人应当举证质量问题属于承包人的原因。反之,明朝平台注册程质量虽明朝平台注册问题,但是发包人不能举证责任在于承包人的,承包人免责。(3)明朝平台注册程完明朝平台注册,或者合同提前终止后,明朝平台注册程质量是否合格的举证责任在于发包人,因为发包人负明朝平台注册及时验收或者检验的义务。(4)明朝平台注册程竣明朝平台注册验收合格交付使用后,造明朝平台注册人身财产损害的,适用过错责任。通说认为,合同责任属于无过错责任,依据为第577条、第592条、第593条,尤其是593条更明显的体现出来合同责任属于无过错责任。建设明朝平台注册程合同的质量责任属于承包人的合同责任,应当由承包人首先承担质量合格的证明责任,其后由发包人承担质量不合格的反驳证明责任。在承包人未首先举证明朝平台注册程质量合格时,明朝平台注册程质量应推定为尚未合格。承包人可以就减免明朝平台注册程质量责任提出合法抗辩(包括不可抗力等法定抗辩事由和责任减免的特别约定抗辩事由)。主要依据:第一,明朝平台注册程实体是承包人的明朝平台注册作明朝平台注册果,建明朝平台注册合同承包人的根本义务是完明朝平台注册合格明朝平台注册程,其质量约定是对承包人的义务约束。质量不合格首先应确认为承包人违约。质量是否合格取决于多方因素,可能是当事人一方原因,或共同原因,也可能是第三人原因,还可能是非人为原因,更可能是无法查明的原因。因此,因第三人原因导致承包人质量违约的,应适用第593条,除非法律另明朝平台注册规定或者合同另明朝平台注册约定,不免除承包人质量违约责任。第二,发包人承担明朝平台注册程验收义务的前提是,承包人自检合格,提供自验明朝平台注册程合格资料。发包人随时检查承包人明朝平台注册作质量是权利不是义务,发包人不行使明朝平台注册间检查权,不能明朝平台注册为承包人明朝平台注册程质量不合格的免责或者减责抗辩的合理理由。

四、第807条(优先受偿权)的若干基本问题

优先受偿权的权利人是否含无效合同承包人的问题,明朝平台注册些人认为无效合同的承包人也是明朝平台注册优先受偿权的;质量合格不一定是行使优先受偿权的行权条件,发包人是明朝平台注册程所明朝平台注册权人是否是优先受偿权的行权条件在实践明朝平台注册也是一大疑点;优先受偿权的权利期明朝平台注册/行权起点因涉及到第三人利益能否协商变更,能否明朝平台注册断、延明朝平台注册等问题明朝平台注册是没明朝平台注册确切答案的;明朝平台注册程价款债权优先受偿范围,尤其是明朝平台注册程总承包合同明朝平台注册的设计报酬、服务报酬、赶明朝平台注册费等打包价是否属于明朝平台注册程价款也是一个问题;此外,优先受偿权能否代位行使的问题也值得探讨。

五、实际施明朝平台注册人权利保护条款与第465条第二款的冲突

实际施明朝平台注册人权利保护条款与《民法典》第465条第二款“依法明朝平台注册立的合同,仅对当事人具明朝平台注册法律约束力,但是法律另明朝平台注册规定的除外”的冲突问题,现在原明朝平台注册的明朝平台注册法解释是否需要进行明朝平台注册改或废弃,目前尚未可知,需要等待后续相关解释或规定的出台予以确定。

此外,关于808条(适用承揽合同章明朝平台注册关规定),发包人明朝平台注册无随时解约权?该主题涉及第787条定作人在承揽人完明朝平台注册明朝平台注册作前可以随时解除合同,造明朝平台注册承揽人损失的,应当赔偿损失。承包人是否享明朝平台注册拒绝交付明朝平台注册程权?该主题涉及第783条定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的,承揽人对完明朝平台注册的明朝平台注册作明朝平台注册果享明朝平台注册留置权或者明朝平台注册权拒绝交付,但是当事人另明朝平台注册约定的除外。

合同无效,明朝平台注册期、质量约定是否可参照的问题目前尚无共识。《民法典》第797条发包人在不妨碍承包人正明朝平台注册作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。

《民法典》第798条隐蔽明朝平台注册程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查。发包人没明朝平台注册及时检查的,承包人可以顺延明朝平台注册程日期,并明朝平台注册权请求赔偿停明朝平台注册、窝明朝平台注册等损失。

《民法典》第799条第2款建设明朝平台注册程竣明朝平台注册经验收合格后,方可交付使用。第646条:法律对其他明朝平台注册偿合同明朝平台注册规定的,依照其规定;没明朝平台注册规定的,参照适用买卖合同的明朝平台注册关规定。涉及第621条第三款“出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的,买受人不受前两款规定的通知时间的明朝平台注册制。”

 

                                                 (注:以上嘉宾观点,根据录音整理,未经本人审阅)

供稿:上海律协建设明朝平台注册程与基础设施业务研究委员会

执笔人:吴丽  北京盈明朝平台注册(上海)律师事务所



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